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みなさん、こんにちは！
企画担当の中原Cです！
今回は要望の多い、土地探しについて少しお話します。
住みたいエリアは決まっているが、条件に合った土地がない･･･などという定番の悩みはありませんか？
ＷＥＢを見ても微妙な物件にしか出会えない
不動産会社に希望は伝えているが連絡はない、、、
ハウスメーカー・工務店からの連絡は「良い土地ありましたか？」と、なぜか疑問形、、、
なぜだ！
なぜなんだ！！
ということで今回のテーマは、「新居用 土地探しの５つのステップ」です。
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【１】新居での暮らし方や希望を書き出すorヒアリングしてもらう
これはとても重要です。家づくり用のノートを１冊作っていただき、「住みたいエリア」「条件」「取り入れたい設備」「家事導線」「仕様」などを書き留めていきます。
まずは、現状のお住まいの問題点を見つけることから始めましょう。
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【２】予算の把握・支払いの概算を立てる。
現在の家賃と比較し、住宅ローンの支払いは月額どのくらいが理想なのか、自動車ローンやお子様の教育資金、貯蓄、ご予算と相談しながらチェックしていきましょう。
住宅ローンについては、銀行の窓口に行かなくても、各ハウスメーカーの営業マンが大体の事は教えてくれます。税金や保険など、ファイナンシャルプランニングができる担当なら尚良しです。
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【３】希望の建物を新築するために必要な費用を把握する。
上記の希望に沿った建物がどのくらいの価格なのか、逆に希望する支払い額に合わせるには、建物の設備や仕様のグレードをどうすべきなのかを一通り理解しましょう。
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【４】エリア・予算等の条件に合った土地を検討する。
どうしても先に契約するのは土地になりますよね。①～③のステップを経て、建物の予算は把握できているはずですので、自ずと土地予算の幅はわかります。
注意点としては、その土地によって、地盤改良や外構工事費用などが変わる事です。
必ず、候補の工務店・ハウスメーカーには現地を確認してもらってから購入しましょう。
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【５】土地と建物、それ以外にかかる費用を把握し、土地を契約・購入する。
大切なポイントはまだまだありますが、どんな風に土地探しを進めていけば良いのか、ご理解いただけましたか。
実は、泉州ホームのお施主様の約８割は、新居の建築を始めようと思い立った時には、土地をお持ちではなかったご家族様です。
一度のご相談で、今回の「土地探しの５つのステップ」のうち、最低でも①～③は解決できると自負しております。
おっ、そういえば。
私たち泉州ホームでは初回来店いただいたお客様に「家づくりノート」をプレゼントしております。土地探しから家づくりの進め方・チェックポイントがわかる優れものです。
まずは、お気軽に無料相談へお越しください！
それでは！！
お問い合わせ先:０１２０－４０６－１５４
