不動産売却サイト｜泉州ホーム株式会社

査定特典進呈条件：このサイトから査定申し込みを行うこと。当社による【訪問査定】を実施した場合に限ります。
契約特典進呈条件：媒介契約を正式に締結した場合（お客様都合で媒介契約が解約となった場合は対象外となる場合あり）

その他条件
※名義人本人に売却の意思があり、売却に納得されている物件に限ります。
※1物件につき、各特典は1回限りとします。
※当社判断により、売却が難しい物件の場合など、特典対象外となる場合あり。
※他キャンペーンとの併用は不可となります。予めご了承ください。

PROBLEMS

こんな悩みはありませんか?

知りたい

将来いくらで売れるのか
知っておきたい
現金がいる

急いで現金がいるので
とにかく早く売りたい
処分したい

処分したいがまだ
ローンが残っている
管理できない

所有している建物の
管理ができなくなった
引っ越す

自宅を引っ越しまでに
売却したい

REASONS

困りごとをワンストップで解決！

南大阪の不動産売却で

泉州ホームが選ばれる理由

地元密着ならではの
豊富な実績と正確な査定

南大阪の不動産市場を熟知しているため、地域密着ならではの土地勘と豊富な実績に基づいた正確な査定が可能です。
確実に売れる
安心の買取保証システム

3ヶ月以内に買主が見つからなかった場合、泉州ホームが直接買い取るため、確実に売却できるという安心感があります。
仲介手数料が不要な
買取売却ができる

「買取」での売却の場合、仲介手数料が一切かからないため、売却にかかる費用を抑えることができます。
相続も登記も
ワンストップの対応力

遺産分割、相続税、登記など多岐にわたる手続きを、提携の司法書士や税理士と連携してワンストップでサポート。
多様な広告媒体による
スピーディーな売却活動

新聞広告やインターネットサイトなど、さまざまな広告媒体を活用した豊富な広告力で、早期売却をサポートします。
無料査定と
秘密厳守のサービス

無料で査定を依頼することができ、相談内容や査定情報などの秘密を厳守。安心して気軽に相談いただけます。

SERVICE

様々な売却サービス

買いたい人を、泉州ホームがお探しします

当社が買主を募り、売却活動を行います。個人間でのトラブルがないよう、諸条件を整備した上で安心のお取引をサポートいたします。

#できるだけ高く売りたい
#時間がかかっても納得して売りたい
泉州ホームが、直接買い取ります

当社が買主となり、お客様から直接買い取ります。当社が売り主様から直接不動産を買い取るため、仲介手数料が一切不要です。

#できるだけ早く売りたい
#売却価格を事前にを確定したい
競売になる前に、一般市場で売却します

住宅ローンなどの借入金の返済が困難になった場合に、金融機関（債権者）の合意を得て、担保となっている不動産を売却する方法です。

競売不動産取扱主任者・任意売却士の資格所有者在籍

#督促状や催告書が届いた
#競売になる前になんとかしたい
泉州ホームが買い取り、あなたに貸します

ご自宅を当社に売却し、同時にその売却した自宅と賃貸借契約を結ぶことで、売却後も今まで通り同じ家に住み続けることができる仕組みです。

#まとまった現金を一度に受け取りたい
#引越ししたくない

当社の不動産売却は、3カ月で必ず売れる買取保証システム付き！

不動産の販売を開始した後、買主様が見つかればそのまま「仲介」での売却となり、3カ月の間に買主様が見つからなければ、当社で「買取」させていただきます。確実に売却できるため、売れなければそこに住み続けなければいけないという制約がなく安心して売却活動を行うことができます。

※一部の物件でお取り扱いができない場合がございます。ご了承ください。

AREA

対応エリア

「泉州・南大阪」の枠を超えて。
幅広いエリアで対応いたします！

泉北・泉南の隣接エリアである、
大阪市全域、河内（大阪府東部・南東部）、紀北（和歌山県北部）エリアまで、
幅広く対応可能です。

「少し距離があるけれど、相談に乗ってもらえるだろうか？」
そんな方も、まずは一度お気軽にお問い合わせください。

FLOW

売却の流れ

仲介の流れ
買取の流れ
任意売却の流れ
リースパックの流れ

仲介での売却とは

当社が買主を募り、売却活動を行います。
個人間でのトラブルがないよう、諸条件を整備した上で安心のお取引をサポートいたします。

	Step.1 売却相談不動産を売却する目的や動機、お客様のご要望、条件などをお聞かせください。その内容をもとに、お客様に合った売却プランをご提案します。
	Step.2 査定・物件の調査査定を行い、不動産の現在の価格相場をお伝えします。より適正価格を把握するため、対象不動産の調査を行います。
	Step.3 媒介契約正式に不動産売却をご決断されましたら、媒介契約を締結します。
	Step.4 売却活動の開始売却活動を開始します。ポータルサイトへの積極的な掲載、毎週発行の新聞折り込みチラシによる情報発信など、幅広い方法で対象不動産の売却をバックアップします。
	Step.5 売買契約（仲介/買取）購入希望者あり（仲介）購入希望者が見つかりましたら、価格や条件などを説明しながら交渉を進めます。双方で合意に至れば売買契約を締結します。購入希望者なし（買取）購入希望者が見つからなくても大丈夫！買取保証システムにより、当社が買取させていただきます。
	Step.6 引渡しの準備買主様に引き渡すため、公共料金の清算や引越しなどを済ませておきます。
	Step.7 残金受取・引渡し買主様から残代金を受領します。その後、建物に付随するすべての鍵を買主様に引き渡したら、売却手続きの完了です。

弊社買取での売却とは

当社が買主となり、お客様から直接買取ります。
当社が売り主様から直接不動産を買い取るため、仲介手数料が一切不要です。

	Step.1 売却相談不動産を売却する目的や動機、お客様のご要望、条件などをお聞かせください。その内容をもとに、お客様に合った売却プランをご提案します。
	Step.2 査定・物件の調査査定を行い、不動産の現在の価格相場をお伝えします。より適正価格を把握するため、対象不動産の調査を行います。
	Step.3 売買契約（買取）価格や条件などをご説明し、当社とお客様で合意に至れば売買契約を締結します。
	Step.4 引渡しの準備買主様に引き渡すため、公共料金の清算や引越しなどを済ませておきます。
	Step.5 残金受取・引渡し買主様から残代金を受領します。その後、建物に付随するすべての鍵を買主様に引き渡したら、売却手続きの完了です。

任意売却とは

住宅ローンの返済を滞納して数ヶ月が経つと金融機関（債務者）から督促状という書類が届きます。
督促状状が届きこのままでは競売（オークション形式の強制売却）を避けられない状況になる前に、金融機関の合意を得て一般市場で不動産を売却する
ことを指します。

	Step.1 売却相談不動産を売却する目的や動機、お客様のご要望、条件などをお聞かせください。その内容をもとに、お客様に合った売却プランをご提案します。
	Step.2 査定・物件の調査査定を行い、不動産の現在の価格相場をお伝えします。より適正価格を把握するため、対象不動産の調査を行います。
	Step.3 債務者（銀行など）との交渉・合意任意売却で最も重要な過程過程ステップです。銀行などの金融機関と交渉し、「競売ではなく、この価格で売却してほしい」という承諾を取り付けます。
	Step.4 媒介契約・売却活動の開始売却活動を開始します。ポータルサイトへの積極的な掲載、毎週発行の新聞折り込みチラシによる情報発信など、幅広い方法で対象不動産の売却をバックアップします。
	Step.5 売買契約購入希望者が見つかりましたら、価格や条件などを説明しながら交渉を進めます。双方で合意に至れば売買契約を締結します。
	Step.6 引渡しの準備買主様に引き渡すため、公共料金の清算や引越しなどを済ませておきます。
	Step.7 残金受取・低当権抹消・引渡し買主様から残代金を受領します。そのお金をローン返済に充てます。同時に銀行に「抵当権」を外してもらい、鍵を渡して完了です。

リースバックとは

ご自宅を当社に売却し、同時にその売却した自宅と賃貸借契約借契約を結ぶことで、
売却後も今まで通り同じ家に住み続けることができる仕組みです。

	Step.1 売却相談不動産を売却する目的や動機、お客様のご要望、条件などをお聞かせください。その内容をもとに、お客様に合った売却プランをご提案します。
	Step.2 査定・物件の調査査定を行い、不動産の現在の価格相場をお伝えします。より適正価格を把握するため、対象不動産の調査を行います。
	Step.3 売買契約・賃貸借契約の締結提示する金額に納得次第、契約します。
	Step.4 代金の受け取り・所有権の移転売却代金が一括で支払われます。このお金で住宅ローンを完済したり、老後資金や事業資金に充てたりできます。
	Step.5 賃貸生活のスタート（そのまま移住）契約した家賃を毎月払いながら、これまで通り同じ家で生活を続けます。
	Step.6 更新・退去・または買い戻し契約期間が終了する際そのまま住み続ける（更新）別の場所へお引越し（退去）貯まった資金で再び自分のものにする（買い戻し）

FAQ

よくあるご質問

査定価格はどうやって決まるんですか？

「物件情報」「周辺の相場」などのデータ情報に加え、近隣環境や建設予定など様々な項目を調査した上で金額を算出します。泉州ホームではその価格に至った理由をきちんとご説明させていただいております。

住宅ローンの残りがあっても売却できますか？

問題ありません。
買い替えの場合多くの方が現在の住宅ローンを完済前に買い換えされています。残債を含めた買い替えローンを利用したり、住民税と所得税から売却損を控除できる優遇税制を利用する方法などがございますので、査定時にご相談ください。

査定価格で売らないといけませんか？

必ずしも査定価格で売る必要はありません。周辺の相場や長年のノウハウをもとに適正と思われる価格を算出していますが、売却までの期間に特にこだわりがない場合は、売り出し価格を高めに設定して反応を見ながら、価格を調整していく方法もあります。
最終的には、お客様ご本人が売り出し価格を決めることになりますので、ご相談ください。

高く売るにはリフォームした方いいですか？

一般的に築20年を超える物件の場合、リフォームした方が早く、高く売れるケースが多いと言われています。ただしリフォーム箇所によっては投じた費用分を上乗せして回収できるかどうかは分かりませんので、査定時にご相談ください。

新聞折込やインターネットへの広告費用は誰が負担しますか？

すべて泉州ホームが負担します。
売主様の負担はありませんのでご安心ください。

近所に知られずに売却活動をしたいのですが…

インターネット広告は興味のある人以外の目に触れづらいため、インターネットで売却活動することをお勧めします。
また、当社のネットワークを利用して購入希望者をご紹介させていただくことも可能です。

売れなくても費用はかかりますか？

基本的に費用は発生しません。
ただし例外として、媒介契約締結後に契約内容に反した形で売却を取り下げると手数料がかかる場合があります。
ご不明な点はスタッフまでお尋ねください。

住みながら売却活動は行えますか？

可能です。
住みながら売却活動を行う方が多数です。その場合は、購入希望の方が見学に来た際の対応が必要となります。

ABOUT

創業60年、地域に根差した信頼と実績。

「任せてよかった」と言われる
泉州ホームの不動産売却

査定から売却後まで、泉州ホームがそばに寄り添い、きめ細やかにサポートします。

また、不動産売却の専門会社である「泉州不動産販売」がグループにあるため、
より専門的かつ安心できる取引が可能です。

「まかせてよかった」と心から思える、確かな売却をお約束します。

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マンション一戸建て土地マンション一棟ビル一棟アパート一棟その他
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居住中賃貸中空家その他
物件の所有者について
本人所有家族所有
ご要望・その他連絡事故

査定理由
買い替え・住み替えのため住宅ローン返済で困ってるため資産整理のため空家のため転勤のため金銭的理由のため物件を相続したため所有者が高齢のため相続のため離婚のためその他
査定方法
訪問査定簡易査定（机上査定）
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	Step.1 売却相談不動産を売却する目的や動機、お客様のご要望、条件などをお聞かせください。その内容をもとに、お客様に合った売却プランをご提案します。
	Step.2 査定・物件の調査査定を行い、不動産の現在の価格相場をお伝えします。より適正価格を把握するため、対象不動産の調査を行います。
	Step.3 媒介契約正式に不動産売却をご決断されましたら、媒介契約を締結します。
	Step.4 売却活動の開始売却活動を開始します。ポータルサイトへの積極的な掲載、毎週発行の新聞折り込みチラシによる情報発信など、幅広い方法で対象不動産の売却をバックアップします。
	Step.5 売買契約（仲介/買取）購入希望者あり（仲介）購入希望者が見つかりましたら、価格や条件などを説明しながら交渉を進めます。双方で合意に至れば売買契約を締結します。購入希望者なし（買取）購入希望者が見つからなくても大丈夫！買取保証システムにより、当社が買取させていただきます。
	Step.6 引渡しの準備買主様に引き渡すため、公共料金の清算や引越しなどを済ませておきます。
	Step.7 残金受取・引渡し買主様から残代金を受領します。その後、建物に付随するすべての鍵を買主様に引き渡したら、売却手続きの完了です。

	Step.1 売却相談不動産を売却する目的や動機、お客様のご要望、条件などをお聞かせください。その内容をもとに、お客様に合った売却プランをご提案します。
	Step.2 査定・物件の調査査定を行い、不動産の現在の価格相場をお伝えします。より適正価格を把握するため、対象不動産の調査を行います。
	Step.3 売買契約（買取）価格や条件などをご説明し、当社とお客様で合意に至れば売買契約を締結します。
	Step.4 引渡しの準備買主様に引き渡すため、公共料金の清算や引越しなどを済ませておきます。
	Step.5 残金受取・引渡し買主様から残代金を受領します。その後、建物に付随するすべての鍵を買主様に引き渡したら、売却手続きの完了です。

	Step.1 売却相談不動産を売却する目的や動機、お客様のご要望、条件などをお聞かせください。その内容をもとに、お客様に合った売却プランをご提案します。
	Step.2 査定・物件の調査査定を行い、不動産の現在の価格相場をお伝えします。より適正価格を把握するため、対象不動産の調査を行います。
	Step.3 債務者（銀行など）との交渉・合意任意売却で最も重要な過程過程ステップです。銀行などの金融機関と交渉し、「競売ではなく、この価格で売却してほしい」という承諾を取り付けます。
	Step.4 媒介契約・売却活動の開始売却活動を開始します。ポータルサイトへの積極的な掲載、毎週発行の新聞折り込みチラシによる情報発信など、幅広い方法で対象不動産の売却をバックアップします。
	Step.5 売買契約購入希望者が見つかりましたら、価格や条件などを説明しながら交渉を進めます。双方で合意に至れば売買契約を締結します。
	Step.6 引渡しの準備買主様に引き渡すため、公共料金の清算や引越しなどを済ませておきます。
	Step.7 残金受取・低当権抹消・引渡し買主様から残代金を受領します。そのお金をローン返済に充てます。同時に銀行に「抵当権」を外してもらい、鍵を渡して完了です。

	Step.1 売却相談不動産を売却する目的や動機、お客様のご要望、条件などをお聞かせください。その内容をもとに、お客様に合った売却プランをご提案します。
	Step.2 査定・物件の調査査定を行い、不動産の現在の価格相場をお伝えします。より適正価格を把握するため、対象不動産の調査を行います。
	Step.3 売買契約・賃貸借契約の締結提示する金額に納得次第、契約します。
	Step.4 代金の受け取り・所有権の移転売却代金が一括で支払われます。このお金で住宅ローンを完済したり、老後資金や事業資金に充てたりできます。
	Step.5 賃貸生活のスタート（そのまま移住）契約した家賃を毎月払いながら、これまで通り同じ家で生活を続けます。
	Step.6 更新・退去・または買い戻し契約期間が終了する際そのまま住み続ける（更新）別の場所へお引越し（退去）貯まった資金で再び自分のものにする（買い戻し）