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PROBLEMS
こんなお悩みありませんか?

  • 知りたい

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    将来いくらで売れるのか
    知っておきたい

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    急いで現金がいるので
    とにかく早く売りたい

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南大阪で不動産売却のお困りごとは、泉州ホームがワンストップで問題解決! 南大阪で不動産売却のお困りごとは、泉州ホームがワンストップで問題解決!

泉州ホーム売却の強み

  • 営業部隊による安心の販売力

    不動産の専門知識を有した当社の営業部隊が、常にお客様視点に立ち、大切な不動産の迅速な売却をお手伝いします。

  • 各メディアへの広告展開

    毎週発行の新聞折り込みチラシ・ポータルサイトへの掲載など各メディアへ広告を打ち、好条件での売却を実現します。

  • 適正査定&充実の買取計画

    地元密着ならではの土地勘と豊富な実績による正確な査定を行なうとともに、お客様にメリットのある販売・買取計画をご提案します。

  • 不動産相続を一括サポート

    遺産分割・相続税の計算・資産の評価・登記など、多岐に渡る手続きを提携の司法書士とともにワンストップで対応します。

  • 税金対策で不動産税を節税

    効率的な節税対策、提案が可能な、提携の税理士をご紹介いたします。

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HOW TO SELL
安心の売却方法

不動産相続を一括サポート

当社の不動産売却は、3カ月で必ず売れる買取保証システム付き!
不動産の販売を開始した後、買主様が見つかればそのまま「仲介」での売却となり、
3カ月の間に買主様が見つからなければ、当社で「買取」させていただきます。

確実に売却できるため、売れなければそこに住み続けなければいけない
という制約がなく安心して売却活動を行うことができます。

※一部の物件でお取り扱いができない場合がございます。
ご了承ください。

安心の売却方法のポイント

FLOW
売却の流れ

  • 仲介での売却 
  • 買取での売却 

仲介での売却とは

当社が買主を募り、売却活動を行います。
個人間でのトラブルがないよう、諸条件を整備した上で安心のお取引をサポートいたします。

  • step1
    売却相談
    Sale consultation

    不動産を売却する目的や動機、お客様のご要望、条件などをお聞かせください。
    その内容をもとに、お客様に合った売却プランをご提案します。

    泉州ホーム 売却の流れ
    泉州ホーム 売却の流れ STEP
  • step2
    査定・物件の調査
    Assessment / Property Survey

    査定を行い、不動産の現在の
    価格相場をお伝えします。
    より適正価格を把握するため、
    対象不動産の調査を行います。

    泉州ホーム 売却の流れ STEP2
  • step3
    媒介契約
    Conclusion of intermediary contract

    正式に不動産売却をご決断されましたら、媒介契約を締結します。

    泉州ホーム 売却の流れ STEP3
  • step4
    売却活動の開始
    Start of sale activity

    売却活動を開始します。
    ポータルサイトへの積極的な掲載、毎週発行の新聞折り込みチラシによる情報発信など、
    幅広い方法で対象不動産の売却を
    バックアップします。

    泉州ホーム 売却の流れ
    泉州ホーム 売却の流れ STEP4
  • step5
    売買契約(仲介/買取)
    Conclusion of sales contract

    購入希望者あり(仲介)
    購入希望者が見つかりましたら、
    価格や条件などを説明しながら交渉を
    進めます。 双方で合意に至れば売買契約を
    締結します。

    購入希望者なし(買取)
    購入者希望者が見つからなくても大丈夫!
    買取保証システムにより、
    当社が買取させていただきます。

    泉州ホーム 売却の流れ
    泉州ホーム 売却の流れ STEP5
  • step6
    引渡しの準備
    Preparation for delivery

    買主様に引き渡すため、公共料金の清算や
    引越しなどを済ませておきます。

    泉州ホーム 売却の流れ STEP6
  • step7
    残金受取・引渡し
    Receiving and delivering the balance

    買主様から残金代を受領します。
    その後、建物に付随するすべての鍵を買主様に引き渡したら、売却手続きの完了です。

    泉州ホーム 売却の流れ STEP7
泉州ホーム 売却の流れ

買取での売却とは

当社が買主となり、お客様から直接買い取ります。
当社が売り主様から直接不動産を買い取るため、仲介手数料が一切不要です。

  • step1
    売却相談
    Sale consultation

    不動産を売却する目的や動機、お客様のご要望、条件などをお聞かせください。
    その内容をもとに、お客様に合った売却プランをご提案します。

    泉州ホーム 売却の流れ
    泉州ホーム 売却の流れ STEP
  • step2
    査定・物件の調査
    Assessment / Property Survey

    査定を行い、不動産の現在の
    価格相場をお伝えします。
    より適正価格を把握するため、
    対象不動産の調査を行います。

    泉州ホーム 売却の流れ STEP2
  • step3
    売買契約(買取)
    Conclusion of sales contract

    価格や条件などをご説明し、
    当社とお客様で合意に至れば売買契約を
    締結します。


    泉州ホーム 売却の流れ STEP3 泉州ホーム 売却の流れ STEP3
  • step4
    引渡しの準備
    Preparation for delivery

    買主様に引き渡すため、公共料金の清算や
    引越しなどを済ませておきます。

    泉州ホーム 売却の流れ STEP4
  • step5
    残金受取・引渡し
    Receiving and delivering the balance

    買主様から残金代を受領します。
    その後、建物に付随するすべての鍵を買主様に引き渡したら、売却手続きの完了です。

    泉州ホーム 売却の流れ STEP5
泉州ホーム 売却の流れ

売却に関して不安なことがあれば
経験豊富なスタッフが
サポート!

「売却価格はいくらに設定したらいいか」「室内のリフォームはした方がいいのか」
「販売期間はどのくらいにしたらいいか」など、
売却に関して分からないことがあれば、些細なことでもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフが
お客様の疑問にお答えします!

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FAQ
売却に関するよくあるご質問

Q査定価格はどうやって決まるんですか?

A「物件情報」「周辺の相場」などのデータ情報に加え、近隣環境や建設予定など様々な項目を調査した上で金額を算出します。泉州ホームではその価格に至った理由をきちんとご説明させていただいております。

売却に関するよくあるご質問1

Q住宅ローンの残りがあっても売却できますか?

A問題ありません。
買い替えの場合多くの方が現在の住宅ローンを完済前に買い換えされています。残債を含めた買い替えローンを利用したり、住民税と所得税から売却損を控除できる優遇税制を利用する方法などがございますので、査定時にご相談ください。

売却に関するよくあるご質問2

Q近所に知られずに売却活動をしたいのですが…

Aインターネット広告は興味のある人以外の目に触れづらいため、インターネットで売却活動することをお勧めします。
また、当社のネットワークを利用して購入希望者をご紹介させていただくことも可能です。

売却に関するよくあるご質問3

Q高く売るにはリフォームした方いいですか?

A一般的に築20年を超える物件の場合、リフォームした方が早く、高く売れるケースが多いと言われています。
ただしリフォーム箇所によっては投じた費用分を上乗せして回収できるかどうかは分かりませんので、査定時にご相談ください。

売却に関するよくあるご質問4

Q査定価格で売らないといけませんか?

A必ずしも査定価格で売る必要はありません。 周辺の相場や長年のノウハウをもとに適正と思われる価格を算出していますが、売却までの期間に特にこだわりがない場合は、売り出し価格を高めに設定して反応を見ながら、価格を調整していく方法もあります。
最終的には、お客様ご本人が売り出し価格を決めることになりますので、ご相談ください。

売却に関するよくあるご質問5

Q新聞折込やインターネットへの広告費用は誰が負担しますか?

Aすべて泉州ホームが負担します。
売主様の負担はありませんのでご安心ください。

売却に関するよくあるご質問6

Q売れなくても費用はかかりますか?

A基本的に費用は発生しません。
ただし例外として、媒介契約締結後に契約内容に反した形で売却を取り下げると手数料がかかる場合があります。
ご不明な点はスタッフまでお尋ねください。

売却に関するよくあるご質問7

Q住みながら売却活動は行えますか?

A可能です。
住みながら売却活動を行う方が多数です。その場合は、購入希望の方が見学に来た際の対応が必要となります。

売却に関するよくあるご質問8

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